Ein Bestand von 44 Millionen Wohnungen in Deutschland ist überhaupt kein Grund für Entwarnung!
Zum Jahresende 2025 gab es in Deutschland rund 44 Millionen Wohnungen, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) meldet. Im Zehnjahresvergleich ist der Wohnungsbestand um 2,5 Millionen Wohnungen beziehungsweise 6 Prozent gewachsen.
Das klingt zunächst nach einer positiven Entwicklung. Die Zahl beschreibt aber lediglich den Bestand und sagt nichts über den Bedarf am Wohnungsmarkt aus.
Denn der Wohnungsbedarf ergibt nicht allein durch die Gesamtzahl der Wohnungen in Deutschland. Entscheidend ist, ob dort ausreichend bezahlbarer Wohnraum entsteht, wo Menschen ihn brauchen: in der passenden Größe, zu tragbaren Kosten und in ausreichender Geschwindigkeit.
Der Neubaubedarf wurde in den vergangenen Jahren mit 400.000 Wohnungen jährlich beziffert; die jüngste Wohnraumbedarfsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBSR) sieht den Jahresbedarf „nur“ noch bei 320.000 Einheiten jährlich. Tatsächlich wurden aber im letzten Jahr gerade einmal 207.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem 14-Jahres-Tief! Für 2026 rechnen Experten teilweise sogar mit weniger als 200.000 neuen Wohnungen.
Die Schere geht also dramatisch weiter auf.
Deutschland braucht dringend zusätzlichen Neubau: bedarfsgerecht, wirtschaftlich tragfähig und in der Breite umsetzbar. Dafür braucht es verlässliche politische Rahmenbedingungen, wirtschaftliche Bauweisen und Konstruktionen, die sich sicher planen und ausführen lassen.
Kalksandstein ist als Marktführer im mehrgeschossigen Wohnungsbau seit vielen Jahren ein bewährter Bestandteil solcher Lösungen, da unser Baustoff die Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Verfügbarkeit, Schallschutz, Brandschutz und Tragfähigkeit zuverlässig erfüllt.
Die Destatis-Zahlen zum Wohnungsbestand im Detail.
